Herzlich willkommen in diesem zauberhaften Bauernhaus in Mittelberg, eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 25.416 m². Hier erwartet Sie das authentische Landleben inmitten einer unberührten Naturkulisse.

Dieses Anwesen präsentiert nicht nur das Hauptwohnhaus, sondern bietet auch eine Vielzahl weiterer Gebäude, die eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Dazu gehören ein Gebäude mit zwei elektrischen Toren (ca. 46 m²), eine Scheune für Ihren Traktor mit elektrischem Tor (ca. 49 m²), eine Hendl-Scheune (ca. 57 m²), ein Holzschuppen (ca. 11 m²), ein Erdkeller (ca. 30 m²), ein Schuppen (ca. 26 m²) und eine zusätzliche Scheune (ca. 70 m²). Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Hobbys, Lagerung oder als Werkstätten.

Zum Anwesen gehören außerdem ein eigener Brunnen und eine eigene Senkgrube, was zu minimalen Fixkosten beiträgt.

Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über großzügige ca. 110 m² und wurde in zwei separate Wohneinheiten unterteilt.

Wohneinheit 1:
? Vorraum (ca. 4 m²)
? Küche und Essbereich (ca. 19 m²)
? Schlafzimmer (ca. 13 m²)
? Badezimmer (ca. 3 m²)
? Zusätzliches Zimmer (ca. 13 m²)

Wohneinheit 2:
? Vorraum (ca. 9 m²)
? Küche und Essbereich (ca. 19 m²)
? Geräumiges Schlafzimmer (ca. 25 m²)
? Badezimmer mit Dusche und separatem WC (ca. 4 m²)

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Einzelöfen und elektrische Heizungen. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.

Das Grundstück besteht größtenteils aus Wald, bietet jedoch die einzigartige Möglichkeit, bis zu ca. 17.000 m² der gegenüberliegenden hanglagigen Wiese zu erwerben, zu einem Preis von ca. ? 2/m².

Infrastruktur: In den nahegelegenen Städten Langenlois und Gföhl, beide nur etwa 10 Autominuten entfernt, finden Sie eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung nach Krems. Dort stehen unter anderem Kindergärten, Volksschulen, Banken, Lebensmittelgeschäfte und Tankstellen zur Verfügung.

Entfernungen:
? Langenlois ca. 10 km
? Gföhl ca. 9 km
? Krems: ca. 20 km
? Wien ca. 85 km
? Zwettl: ca. 39 km
Erleben Sie das unverfälschte Landleben in seiner reinsten Form und entdecken Sie die unberührte Natur rund um dieses bezaubernde Bauernhaus. Hier erwartet Sie Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Umgebung.

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2117 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	267.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	5.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/2117